Những điều cần biết khi xây nhà khung thép dân dụng

Nhà khung thép (hay còn gọi là nhà tiền chế) đang là xu hướng được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn. Cùng tìm hiểu ngay những thông tin và mẫu thiết kế nhà khung thép dân dụng.

Quy trình xây dựng Nhà Khung Thép dân dụng

1. Thiết kế bản vẽ Nhà Khung Thép

Theo các chuyên gia thiết kế bản vẽ và xây dựng thì trước hết cần phải lưu ý từ khi lập bản vẽ nhà khung thép dân dụng cho dự án của mình. Thông thường bản vẽ thiết kế bao gồm các bản vẽ phần kiến trúc, phần kết cấu và bản vẽ điện nước.

• Trước hết cần bố trí mặt bằng sao cho phù hợp với sơ đồ hiện tại cũng như đồng bộ khung thép, để có những kế hoạch mở rộng hệ thống kèo thép trong tương lai.
• Lên phương án thiết kế cụ thể về kết cấu chính sao cho khung thép có khả năng chịu lực tốt nhất.
• Dù thiết kế theo yêu cầu của chủ nhà, nhưng phải đảm bảo tài liệu sử dụng thiết kế nhà thép tiền chế, bản vẽ thi công có đầy đủ các yếu tố và thông số kỹ thuật.
• Các loại vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phải phù hợp với các tiêu chuẩn áp dụng, cũng như tiết kiệm được tối đa chi phí cho chủ đầu tư. Để mang lại sự an toàn cho nhà khung thép mà vẫn đảm bảo chất lượng cho nhà khung thép dân dụng.

2. Gia công cấu kiện

Gia công các cấu kiện thép như cột, dầm, sàn deck, xà gồ... tại nhà xưởng. Quy trình gồm tiến hành cắt tấm thép, gia công bản mã đục lỗ liên kết, đưa vào máy ráp để thành cấu kiện hoàn chỉnh nhờ các mối hàn tạm. Việc hàn nắn bằng động cơ thủy lực nhằm kết nối cấu kiện thành một khối thống nhất, sau đó ráp bản mà, vệ sinh và sơn.

3. Lắp dựng Nhà Khung Thép

Khâu lắp dựng gồm 10 quy trình: chuẩn bị lắp dựng, lắp dựng cột, lắp dựng kèo, lắp dựng xà gồ và giằng, lắp đặt khung kèo và xà gồ, lắp đặt kèo đầu hồi, lắp hoàn toàn bộ xà gồ và chống xà gồ, kéo tôn lợp lên trên mái, lợp tôn, lắp dựng bao che và hoàn thiện.

Tấm xi măng sợi DURAflex - giải pháp tối ưu trần, tường, sàn cho Nhà Khung Thép

Để giải quyết bài toán cần thi công nhanh, vật liệu nhẹ, bền thì tấm xi măng sợi DURAflex là lựa chọn tối ưu nhất với công dụng đa năng từ lót sàn, lót mái đến làm vách ngăn nội, ngoại thất.

Tấm xi măng sợi DURAflex thuộc tập đoàn Saint-Gobain với lịch sử hơn 350 năm cung cấp đa dạng giải pháp vật liệu xây dựng trên 60 quốc gia

Tấm xi măng sợi DURAflex (còn được gọi là tấm cemboard hay tấm xi măng cemboard Vĩnh Tường được tin dùng vào các công trình xây dựng có quy mô lớn, nhỏ. DURAflex ® ra đời là bài giải hoàn hảo giải quyết vấn đề tiến độ thi công trong xây dựng. Mô hình xây dựng lắp ráp dạng tấm toàn diện cho cả Trần - Tường - Sàn trong nhà và ngoài trời giúp thi công nhanh gấp 8 lần so với xây dựng phương pháp truyền thống. Khả năng uốn cong của tấm và không giới hạn tạo hình của khung sắt giúp hiện thực hóa các công trình kiến trúc độc đáo. Điểm cộng lớn nhất của tấm xi măng DURAflex chính là các ưu điểm vượt bật các dòng sản phẩm khác trên thị trường.

Sản phẩm được tạo khổ sẵn để dễ dàng thi công với xu hướng xây dựng lắp ráp chỉ với khung và tấm sẽ giúp nhà khung thép dân dụng hoàn thiện nhanh chóng vượt tiến độ. Tấm xi măng có nhiều kích thước phù hợp với từng ứng dụng trong công trình: 

• Tấm xi măng DURAflex có kích thước 3,5mm - 4,5mm: được sử dụng làm nền cho tấm trần thả trang trí Vĩnh Tường Deco với hoa văn đa dạng, chống ẩm, chống cháy hiệu quả. Đặc biệt, tấm DURAflex được sử dụng cho các công trình chịu nóng ẩm nhiều như nhà xưởng, xí nghiệp, văn phòng, tòa nhà thương mại, nhà dân dụng cấp 4.

Trần thả trang trí Vĩnh Tường Ánh Kim có lớp bạc cách nhiệt trên nền tấm xi măng sợi DURAflex cho nhà khung thép

• Tấm xi măng sợi DURAflex có kích thước 6mm - 10mm: ứng dụng làm vách, tường có tính bền, cách âm, chịu ẩm, không thấm nước, chống cháy có thể thay thế cho các hệ tường bằng gạch hay xi măng có thời gian xây dựng dài, thêm vào cấu trúc nhẹ hơn giúp tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian thi công cho các dự án cao tầng. Đặc biệt các công trình xí nghiệp, nhà xưởng, nhà hàng, shophouse, nhà khung thép cần xây dựng trong thời gian ngắn và dễ dàng tháo lắp, di dời.

Ứng dụng đa dạng của tấm xi măng sợi DURAflex cho nhà khung thép

Tấm xi măng sợi DURAflex đang được ưa chuộng làm mặt dựng trang trí cho các công trình dân dụng

• Tấm xi măng sợi DURAflex có kích thước 12mm - 20mm (thợ thi công hay gọi là tấm lót sàn cemboard Vĩnh Tường) thường làm vật liệu lót sàn cho nhà gác lửng và mọi công trình xây dựng khác thay thế cho tấm sàn bê tông nhẹ hay ván gỗ ép công nghiệp. Với khả năng siêu cứng chắc, chống ẩm, chống cháy hiệu quả, sản phẩm tấm được tạo khổ sẵn dễ dàng thi công sàn, gác đúc cho các công trình nhà xưởng, xí nghiệp, văn phòng, tòa nhà thương mại, nhà dân dụng hoặc các công trình lắp ráp và đặc biệt là nhà khung thép.

Tấm xi măng sợi DURAflex ứng dụng lót sàn cho nhà khung thép

Top 12 mẫu tấm trang trí ánh kim vĩnh tường hot nhất

Ưu điểm của Nhà Khung Thép dân dụng

• Nhà khung thép có khả năng chịu lực với mọi tải trọng, độ bền cao do quá trình gia công chế tạo được tiêu chuẩn hóa với máy móc thiết bị hiện đại.
• Tiết kiệm chi phí hơn do giá thi công nhà khung thép chỉ bằng 1 nửa so với giá nhà truyền thống.
• Lắp đặt, thi công nhà khung thép dân dụng nhanh chóng. Thời gian lắp dựng nhà khung thép dân dụng được đẩy nhanh tiến độ vì tất cả các cấu kiện đã được sản xuất ở nhà máy và chỉ việc mang đến công trình để thi công lắp dựng.
• Khung thép nhẹ nên giảm khối lượng cho phần kết cấu móng, có thể xây dựng trên các điều kiện đất xấu, giảm các ảnh hưởng của thời tiết lên quá trình xây dựng.
• Nhà khung thép có thể tái sử dụng đối với khung thép khi cần tháo bỏ thay thế và di chuyển đến vị trí khác dễ dàng.

Nhược điểm của Nhà Khung Thép Dân Dụng

 Bên cạnh rất nhiều những ưu điểm được nêu ra ở trên thì nhà khung thép dân dụng có một vài nhược điểm như:

• Nhà khung thép có thể bị ăn mòn trong các môi trường axit hoặc oxy hóa nên chi phí bảo dưỡng cao.
• Thép có khả năng chịu lực gấp 20 lần bê tông nhưng lại chịu nhiệt kém. Thép giảm cường độ chịu lực ở nhiệt độ cao, hỏa hoạn. Tuy nhiên có nhiều giải pháp để khắc phục nhược điểm này như: sơn chống cháy, sử dụng tấm xi măng cDURAflex vì có khả năng chống cháy cao,...

Những mẫu Nhà Khung Thép dân dụng 

Nhà khung thép dần trở thành xu hướng trong ngành xây dựng với những thiết kế đẹp mắt, độc đáo nhưng không kém phần sang trọng, hiện đại. Đa phần nhà khung thép được ứng dụng vào các công trình công nghiệp như: nhà kho, nhà xưởng, nhà đông lạnh, trang trại,... Không chỉ vậy, quy mô ứng dụng của nhà thép tiền chế ngày càng được mở rộng sang những công trình dân dụng như nhà ở, khu trung tâm thương mại, quán cà phê,... 

Toà nhà khung thép Turning Torso của Thuỵ Điển cao thứ 2 tại Châu Âu

Nhà dân dụng dạng container tiện nghi, hiện đại  

Nhà container với thiết kế đơn giản, nhỏ gọn

Mẫu nhà khung thép rộng rãi, thoáng mát nhưng vẫn giữ được sự sang trọng 

Nhà thép tiền chế làm showroom trưng bày Tòa nhà Keangnam cao 70 tầng và 2 khu căn hộ 48 tầng sử dụng nhà khung thép

Top 12 mẫu tấm trang trí ánh kim vĩnh tường hot nhất

Giá nhà khung thép là bao nhiêu?

Để xây dựng được nhà khung thép vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo đúng chất lượng và thời gian thi công, bạn cần phải dựa vào đâu để định giá? Giá nhà khung thép sẽ được xác đinh tùy vào những yếu tố sau:

•  Diện tích, quy mô nhà

•  Vật liệu xây dựng
•  Chi phí nhân công
•  Máy móc thi công

Chưa kể đến thời điểm thi công cũng là một trong những yếu tố quan trọng. Đồng thời, trong quá trình xây dựng sẽ phát sinh thêm một số vấn đề. Vì vậy, bạn cần tính toán kỹ và dự trù khoản chi phí này vào bảng ước tính giá nhà thép tiền chế.

• Đơn giá nhà khung thép trung bình sẽ được chia tùy theo diện tích như sau:

- Nhà khung thép dân dụng trọn gói: 3.000.000 3.300.000 VNĐ/m2

- Nhà xưởng, nhà kho có diện tích dưới 1500m2: 1.300.000 - 2.000.000 VNĐ/m2

- Nhà xưởng có diện tích 3000 - 10.000m2: giá từ 1.500.000 - 1.800.000 VNĐ/m2

- Nhà xưởng có diện tích trên 10.000m2: giá từ 1.200.000 - 1.500.000 VNĐ/m2

• Ngoài ra, đơn giá còn có thể phụ thuộc vào từng hạng mục của công trình như:

- Chi phí phần thô: giá dao động từ 1.200.000 - 2.000.000 VNĐ/m2

- Chi phí hoàn thiện công trình (đã bao gồm phần mái, vách ngăn nội, ngoại thất cho công trình): giá dao động từ 2.500.000 - 4.500.000 VNĐ/m2

Lưu ý: phần giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo vì chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và đơn vị thi công.

Để biết thêm thông tin chi viết về sản phẩm hoặc cần tư vấn, hỗ trợ về giải pháp làm nhà khung thép, vui lòng liên hệ với chúng tôi: